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針對今年房市,欣陸投控子公司大陸建設董事長張良吉表示已看到慢慢回溫,預期量將提升,惟議價空間可能仍大。預計今年推案總金額約400億元,而營收可望較去年增長,主要動力來源除了有商辦大陸的租賃收入外,還包括依完工比例法認列之台中市惠國段,及台北市寶慶路兩棟商業大樓,與「宝格」、「琢賦」等個案完工交屋認列。
張良吉指出,公司今年除正申請建照的台北中山區南京松江案外,還包括台北市信義區的「55Timeless」、台中七期的「宝格」及「丽格」,因部分個案為與地主合作興建,大陸建設實際分回之推案金額約320億元。其中備受矚目的「55Timeless」每坪單價估為200到300萬,張良吉透露目前已賣出2位數,有客戶一次就買了2小1大的單位。
另外,南京松江案為大陸建設今年首推的個案,預計第3季推出,總銷60億元,其基地面臨雙捷運線,交通便利,目前規畫為地上24層,地下6層之住商大樓,樓地板面積約8,200坪,1F~9F為旅館,已出租給寒舍集團經營。10F以上為住宅,坪數為25到45坪,共127戶。
張良吉表示,雖然台灣不動產市場仍屬低迷,但公司去年(2016)銷售成績已較前年略有成長,達30餘億元,而未來公司仍會持續購地計畫,主要鎖定台中與高雄地區,不排除推出非高單價物件,甚至也有意發展退休宅。至於海外市場,除了正在進行的馬來西亞投資案外,仍持續評估其他東南亞國家適合的投資機會。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
宜蘭市一名林姓婦人曾與一名劉姓男子交往同居,雙方後來因債務糾紛對簿公堂,3日劉男到林婦家中進行談判,希望林婦能夠撤銷告訴,不料談判未果,劉男竟持刀猛刺林婦7、8刀後逃逸,林婦當場血流如注被送醫急救,幸好撿回一命,而劉男事後搭計程車逃到新北市躲藏,5日上午才在律師陪同下投案。
根據警方調查,林婦與劉男因工作相識相戀並同居2、3年,之後2人因債務問題感情生變,林婦因積欠劉男30萬元,遭到劉男多次恐嚇討債,林婦因此對劉男提出恐嚇、傷害告訴。
法院原訂9日開庭,劉男為求林婦和解,3日上午到林婦家中談判,林婦當時剛好一人在家,雙方談沒多久遂發生口角,並爆發肢體衝突,劉男隨後持著一把水果刀,猛刺林婦7、8刀,造成林婦血流如注逃出門外呼救,劉男則趁機騎著林婦的機車逃逸。
林婦被送醫急救後因大量失血休克,一度命危,所幸經治療後撿回一命,目前還在加護病房觀察。而劉男犯案後騎車逃到員山鄉,企圖投靠朋友遭拒,隨後又搭乘計程車逃往新北市安坑地區、土城、三峽等地,5日上午才回到宜蘭並在律師陪同下投案。
劉男向警方表示,逃亡期間為躲避查緝,根本無法入眠,投案後反而鬆了一口氣,但目前心情仍不穩定,不願多談。至於詳細案情,還有待警方調查釐清。
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